Vous venez d’acquérir une maison qui nécessite une remise au goût du jour, ou des rénovations plus importantes ? Dans tous les cas, vous souhaitez la valoriser en lui redonnant toutes ses lettres de noblesse ?
Rénover sa maison demande un minimum de stratégie pour modifier son intérieur, sans prise de tête ! La Maison Des Travaux de Chenôve vous aide sur les bonnes pratiques pour réussir sa rénovation en toute sérénité.
Étape 1 : Identifier les travaux à réaliser
Avant de démarrer les travaux de rénovation dans votre maison, il est nécessaire d’identifier les travaux à réaliser.
Pourquoi ? Cette liste de travaux à réaliser détermine l’ordre dans lequel ils devront être réalisés.
Comment identifier les travaux dans une maison ? Lors de l’achat, votre vendeur vous a remis l’audit énergétique sur lequel est noté la performance énergétique du bien ainsi que les anomalies détectées. Ce support vous aide à déterminer les travaux énergétiques essentiels à réaliser. Mais, vous pouvez également, vous faire aider d'un professionnel du bâtiment. Des artisans ou un courtier en travaux peuvent vous aider dans cette première démarche.
Étape 2 : Se renseigner sur la faisabilité des projets
Vous souhaitez réaliser des travaux complexes : une surélévation ? La suppression de murs porteurs dans un vieux corps de ferme ? Ces opérations nécessitent souvent l'intervention d'un bureau d'étude spécialisé. Là encore, nous vous conseillons de vous référer à un professionnel compétent. Ce dernier déterminera la faisabilité de vos idées.
Le saviez-vous ? Le gros œuvre est une partie délicate qui nécessite une attention particulière pour ne pas causer de fragilités structurelles de l’architecture.
Étape 3 : Se fixer un budget
Lorsque vous avez la liste des travaux à réaliser et l'aval de bureaux d'étude quant à la faisabilité des projets de rénovation ou extension. L'estimation de votre budget travaux est essentielle. En apport personnel ou prêt financier, l’idée est de déterminer votre enveloppe budgétaire qui sera allouée aux travaux de rénovation. Ainsi vous pourrez déterminer si vous pouvez ou non réaliser votre projet ou le scinder en plusieurs étapes.
Étape 4 : Projeter son idée
Quand votre projet est OK, et votre budget fixé, l'idéal est de planifier votre projet ! Pour vous aider à visualiser votre projet, et assurer une parfaite entente entre les corps de métier qui devront se succéder dans votre maison, le plan est une étape essentielle dans tous projets de rénovation maison.
Étape 5 : Réaliser les devis artisans
La partie devis est indispensable pour valider votre enveloppe budgétaire. Pour cela, faites intervenir plusieurs artisans chez vous pour les mettre en concurrence. N’oubliez aucun corps de métier, sous peine de surprise à l’arrivée.
Étape 6 : Se concentrer sur la qualité des matériaux
Les devis de prestations d’artisans sont à prendre en compte tout autant que la qualité des matériaux utilisés pour rénover votre maison. Il est indispensable d’apporter de la qualité dans ses travaux pour éviter à recommencer plusieurs fois les mêmes travaux. Intégrer des matériaux de qualité dans son projet assure la longévité des travaux effectués.
Étape 7 : Effectuer les bonnes démarches administratives
Budget OK, projet planifié, devis d’artisans validés. Il ne vous reste plus qu’à lancer les démarches administratives obligatoires. Selon votre lieu de rénovation, le service d'urbanisme demandera soit une demande de travaux préalable ou soit un permis de construire.
Votre courtier en travaux vous aide dans toutes ces étapes, il vous accompagne pour mener à bien tous vos projets de rénovation maison. N’hésitez pas à le contacter.